신탁된 부동산을 임차할 때 보증금은 누구에게 받나요?
신탁된 부동산을 임차할 때 보증금 반환 주체는 신탁 설정 시점에 따라 달라집니다. 구 신탁법과 현행 신탁법의 차이, 대법원 2025. 3. 13. 선고 2023다296643 판결을 중심으로 신탁원부의 대항력과 임차인이 확인할 사항을 부동산 전문 변호사가 해설합니다.
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공사대금 유치권의 점유 인정 기준
공사대금 유치권에서 점유로 인정되려면 어느 정도의 지배가 필요할까요? 현수막·잠금장치·관리 인력 등 점유 인정과 부정을 가른 법원 판단 기준을 판례 중심으로 정리했습니다.
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착공 지연은 ‘공사 정지’가 아니다 — 대법원 2026다200798
발주기관 귀책으로 착공이 늦어진 기간은 공사계약 일반조건 제47조 제4항의 ‘공사 정지’에 해당하지 않습니다. 지연배상금 청구 요건과 수급인의 대안적 구제 절차를 판결로 설명합니다.
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유류분 기초재산 산정과 물상보증채무의 취급 — 대법원 2024다308079 판결 해설
피상속인의 물상보증·연대보증채무는 구상권 행사가 불가능한 특별한 사정이 없는 한 유류분 기초재산에서 공제되지 않습니다. 대법원 2024다308079·2017다230338 판결 법리와 상속재산 분할협의의 특별수익 해당 여부를 실무 관점에서 해설합니다.
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분양광고 허위·과장광고 대법원 판례 총정리 — 기망 인정 vs. 부정
분양광고의 허위·과장 여부는 일반 소비자의 전체적 인상을 기준으로 판단합니다. 기망 인정 사례와 부정 사례를 대법원 판례로 총정리하고, 2026년 선고 최신 판결(2025다219673)의 시사점을 분석합니다.
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공탁금 가압류, 피보전권리 없으면 취소됩니다 — 물상보증인 책임 범위 실무 해설
강제집행정지 담보로 공탁한 공탁금에 가압류가 걸렸을 때, 피보전권리가 처음부터 없었다면 사정변경으로 취소할 수 있습니다. 물상보증인의 책임 범위와 가압류 취소 전략을 실제 승소 사례로 해설합니다.
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하도급업체가 산재·고용보험료를 안 내면 돌려받을 수 있나요? 부당이득반환 실무 해설
하도급계약 특수조건으로 보험료 납부의무를 인수한 하수급인이 보험에 미가입하여 원수급인이 보험료를 부담했다면 부당이득반환을 청구할 수 있습니다. 실제 승소 판결을 바탕으로 청구 요건과 절차를 상세히 해설합니다.
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관리형 토지신탁 책임한정특약, 설명 안 하면 효력 없나요? 대법원 2026년 판결 분석
대법원 2026. 2. 26. 선고 2023다280945 판결: 신탁회사가 수분양자에게 책임한정특약을 구체적으로 설명하지 않으면 약관법에 따라 해당 특약을 주장할 수 없습니다. 실무 판단 기준과 대응 방법을 분석합니다.
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구두 매매계약이 성립하려면 무엇이 필요한가요? 가계약금 반환 분쟁의 쟁점
계약금을 일방적으로 송금했어도 매매계약이 성립되지 않는 이유가 있습니다. 가계약금 해약금 약정의 성립 요건과 계약 불성립 방어 전략을 판례 중심으로 설명합니다.
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부동산 공동사업약정을 해제하면 대여금 반환과 신탁등기 말소는 어떻게 하나요?
부동산 공동사업약정 해제 시 대여금 반환과 신탁등기 말소가 동시이행관계라는 실무 해설. 인천 법무법인 아틀라스 박소영 변호사 수행 사건.