배당요구종기 전에 방향을 정한다

시점	해야 할 일	근거
경매개시 직후	대항력 유지와 배당 중 방향 결정	96다53628
배당요구종기까지	배당요구 신청	94다37646 · 2021다251929
대금납부를 안 즉시	양쪽에 내용증명으로 이의	2001다64615 · 2021다251929
그 이후	낙찰자를 임대인으로 대하지 않는다	2021다251929

판결문에 적힌 하지 말아야 할 것

• 낙찰 전에 한 해지 통고로 이의를 갈음하는 것
• 배당요구를 하지 않은 채 종전 임대인에게 청구하는 것
• 낙찰자를 피신청인으로 임차권등기명령을 신청하는 것
• 낙찰자와 종전 임대인 양쪽에 동시에 보증금을 요구하는 것