| 당사자 | 해야 할 일 |
|---|---|
| 임대인 | 보증금이 0이 된 날짜를 계좌 입금내역으로 특정하고 내용증명으로 통지. 전기와 문은 건드리지 말고 명도소송으로 간다 |
| 임차인 | 점유를 유지하고, 수령권자가 불분명하면 연체하지 말고 변제공탁한다 |
| 단전 피해자 | 단전 시점과 상태를 사진·영상으로 남기고, 그 기간 차임을 다툰다 |
| 도어락 변경 임대인 | 즉시 원상회복하고 알린다. 카드키 출입 가능도 항변이 되지 못했다 |
점유를 잠시 비운 사이 대항요건을 잃으면 최우선변제권은 회복되지 않는다. 임대인·임차인 어느 쪽이든 감정이 앞선 자력구제 한 번이 유리한 사건을 불리하게 뒤집는다.
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